Moderne, helle Wohnung mit Blick ins Grüne
81375 München, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt-ID220890
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse81375 München
(Hadern)
Bayern -
Wohnfläche ca.83 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1971
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
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Hausgeld256,00 EUR
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Kaufpreis649.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Balkon/Terrasse West
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Offene Küche
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Rollladen
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum12.01.2018
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Gültig bis11.01.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1971
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf110,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Kontaktdaten
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NameFrau Brigitte Sedlmaier-Klaus
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FirmaSedlmaier-Klaus Immobilien
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Telefon
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Mobil
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Fax+49(0)89/7604668
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Website
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sehr gepflegtes Haus.
Personenaufzug
Türsprechanlage mit Videofunktion
Kellerabteil
Gemeinschafts-Waschküche
Ausstattung
Die Wohnung wurde 2017 aufwendig und hochwertig saniert:
Dielenparkett aus Eiche
Weiße Design-Einbauküche mit freistehendem Küchenblock und Siemensgeräten
Neues Badezimmer mit Fenster, Feinsteinfliesen, Badewanne und Dusche
Separates WC mit Fenster
Abstellraum
Elektrische Jalousien
Neuwertige Kunststoff-Fenster
Deckenspots
Indirekte Beleuchtung
Busch-Jäger System
Schattenfugen
Süd-West Balkon mit Holzdielenbelag
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Sonstiges
Abstellplatz für einen PKW kann über die Wohnungseigentümergemeinschaft angemietet werden. Nähere Einzelheiten auf Anfrage.
Die sehr gepflegte Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt. Auszug nach Vereinbarung auch kurzfristig möglich. Die Wohnung wird verkauft, da sich die Familie eine größere Wohnsituation sucht.
Lage
Großhadern gehört zu den gefragtesten Gegenden im Münchner Süd-Westen. Die gute Infrastruktur und Wohnatmosphäre bieten das ideale Umfeld für Familien. Die Nähe zum renommierten Klinikum Großhadern und dem Max-Planck-Institut machen dieses Gebiet umso reizvoller. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Einkaufszentrum und ein charmanter Wochenmarkt sind fußläufig zu erreichen.
Von der ruhigen und grünen Lage der Wohnung sind die U-Bahn-Stationen Großhadern und Haderner Stern (U6) nur rund 5-10 min zu Fuß entfernt. Ebenfalls haben Sie die Möglichkeit, mit dem Bus Pasing (S-Bahn), Gräfelfing sowie Fürstenried zu erreichen. Die in unmittelbarer Nähe liegende Autobahnauffahrt München-Blumenau auf die Autobahn A 96, München-Lindau, führt direkt in den Südwesten Bayerns. Das gleiche gilt für die Autobahn A 95, München-Garmisch, die über den Autobahnanschluss München-Kreuzhof schnell erreichbar ist.
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