Erdgeschoss-Wohnung mit eigenem großen Garten

81825 München, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    225583
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Solalindenstraße 36C
    81825 München
    (Trudering)
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Kellerfläche ca.
    24 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Haustiere
    erlaubt
  • Verfügbar ab
    01.04.2026
  • Kaution
    6.900,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.300,00 EUR
  • Nebenkosten
    300,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    2.600,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.04.2018
  • Gültig bis
    22.04.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    201,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 201,00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die großzügig geschnittene Erdgeschoss liegt in einem 3-Familienhaus in ruhiger Lage. Sie wurde gerade renoviert. Sie verfügt über 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer), einer Ess-Diele und einer Küche. Es gibt ein Dusch-Bad und ein sep. WC.
Zur Wohnung gehört ein großer Garten mit Terrasse und von der Ess-Diele kommt man in einen großen Wintergarten mit offenem Kamin.
Sehr großer Keller (ca. 24 m²)
Waschküche mit einer Waschmaschine

Ausstattung

Im Wohnzimmer gibt es eine helle Leder-Couch-Garnitur.
Schlafzimmer mit Doppelbett und großem Einbauschrank.
Einbauschrank in der Ess-Diele mit Durchgang zum Schlafbereich.
Küche: sehr hochwertige Küche mit Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine, viel Stauraum. Großer Kühlschrank.
Bad: mit Dusche, Handtuchheizkörper
Im Wintergarten gibt es eine komplette Sitzgarnitur mit offenem Kamin.

Sonstiges

Auf Wunsch kann eine große Garage für 2 PKW angemietet werden, Miete € 150,00 monatlich.

Lage

Sehr ruhige Lage mit Blick in den eigenen Garten.
Beste Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, S-Bahn).
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe.

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Solalindenstraße 36C, 81825 München, Bayern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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