Eleganz und Stil – Erstbezug – große Süd- und West-Balkone

80992 München, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    109860
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Sickingerstraße 15
    (Kapuzinerhölzl)
    80992 München
    Bayern
  • Etage
    1
  • Wohnungsnummer
    3
  • Wohnfläche ca.
    117 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.02.2024
  • Kaution
    8.775,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.925,00 EUR
  • Nebenkosten
    350,00 EUR
  • Heizkosten
    230,00 EUR
  • Warmmiete
    3.505,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die feine, individuell geplante Anlage besticht vor allem durch ihr elegantes Erscheinungsbild. Der äußere Eindruck setzt sich im Inneren fort. Hell und zeitgemäß konzipiert, bietet jede der fünf Wohnungen genügend Raum, um Ihre Wünsche zu verwirklichen und sich einen erholsamen Ruhepol abseits des hektischen Stadtlebens zu erschaffen. In diesem Bauwerk vereinen sich Wohnqualität und Stil mit moderner Haustechnik zu einem außergewöhnlichen und stimmigen Ganzen.

Als Mittelpunkt des häuslichen Lebens legen wir besonderen Wert auf eine großzügige und praxisgerechte Gestaltung des Wohn- und Essbereichs mit einer offenen Küche. Großflächige und bodentiefe Fenster sorgen für eine optimale Belichtung und ein angenehmes Wohnambiente.

Besondere Ansprüche werden heutzutage an die Gestaltung des Badezimmers gestellt, denn dieses hat wesentlichen Einfluss auf den Wohnkomfort. Ansprechendes Design in Verbindung mit ästhetischen und qualitativ hochwertigen Materialien garantieren dies.

Alle Etagen einschließlich des Untergeschosses sind stufenlos per Aufzug erreichbar.

Großzügige Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus.

Ausstattung

Hochwertige Einbauküche mit klaren Linien.

große Süd- und West-Balkone

In allen Wohn- und Aufenthaltsräumen sowie in der Diele hochwertige Landhausdielen in Eiche astig, gebürstet und weiß geölt.

Alle Rollläden werden mit Elektroantrieb und einer zentralen elektronischen Zeitschaltuhr ausgestattet. Die integrierte Astro-Funktion berücksichtigt – bei entsprechender Einstellung – die unterschiedlichen Sonnenauf- und Untergangszeiten im Laufe des Tages.

Multimedia-Vernetzung CAT7 Standard
Vernetzung aller Aufenthalts- und Hobbyräume mit einem homeway-System. Jede Dose stellt Anschlüsse TV, Radio und Datennetzwerk bereit. So können Sie die unterschiedlichsten Geräte flexibel platzieren und in jedem Wohnraum mit maximaler Geschwindigkeit aufs Internet zugreifen – selbst ohne Einrichtung eines WLAN!“

Fahrradkeller mit Ladeanschlüssen für E-Bikes.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in München, im Stadtteil Moosach. Moosach zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt aus. Die Sickingerstraße liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine angenehme Wohn-Atmosphäre.
Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl von Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch verschiedene Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Moosach ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt Münchens. Auch die Autobahn ist gut erreichbar, was eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Schulen, Kindergärten und Spielplätze, was besonders attraktiv für Familien macht. Zudem gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie zum Beispiel Fitnessstudios, Schwimmbäder und Sportvereine.
Die Sickingerstraße bietet somit eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung an die Stadt. Die Lage ist sowohl für Pendler als auch für Familien mit Kindern optimal geeignet.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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