Sanierte Altbau-Wohnung mit Charme
80799 München, Etagenwohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID64424
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseAdalbertstraße 31
80799 München
Bayern -
Etage3
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Wohnfläche ca.73 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Zustandmodernisiert
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AusstattungLuxus
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BauweiseMassiv
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Kaution5.370,00 EUR
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Kaltmiete1.790,00 EUR
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Nebenkosten160,00 EUR
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Heizkosten160,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
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Warmmiete2.110,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Balkon
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Offene Küche
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum10.11.2017
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Gültig bis09.11.2027
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GebäudeartWohngebäude
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Endenergiebedarf118,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Kontaktdaten
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NameFrau Brigitte Sedlmaier-Klaus
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FirmaSedlmaier-Klaus Immobilien
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49(0)89/7604668
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese traumhafte Altbauwohnung befindet sich in einem im Jahre 1886 errichteten und 2017 kernsanierten Mehrfamilienhauses mitten im Trendviertel Maxvorstadt.
3 Zimmer, Bad/WC, sep. WC, Küche, kleiner Balkon.
Ausstattung
- Hochwertiger Dielenparkettboden
- Modernes Badezimmer mit einer Regendusche, Handtuchheizkörper und großem
Spiegel
- Gäste-WC
- Offene Einbauküche mit Herd, Backofen
und Kühl-Gefrierkombination
Lage
Diese wunderschöne Altbau wird eingerahmt von der prachtvollen Ludwigstraße, den altehrwürdigen Hauptgebäuden der Ludwig-Maximilian-Universität, dem wunderschönen Englischen Garten und dem herrschaftlichen Königsplatz im Süden. Diese Lage zählt zweifelsohne zu den schönsten Lagen Münchens.
Sie spazieren nicht nur in wenigen Minuten in die Innenstadt, sondern auch in das grüne Herz Münchens, den Englischen Garten. Dieser bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie z.B.: Spazieren gehen, Joggen, Fahrrad fahren, Tennis spielen, Reiten oder das Verweilen in den traditionsreichen Biergärten 'Chinesischer Turm', 'Hirschau' oder auch im beliebten Restaurant „Seehaus“.
Speisen und Trinken Sie in den beliebtesten Cafés, Bars und Restaurants. Flanieren Sie über die elegantesten Einkaufsstraßen wie die Maximilian-, Residenz und Briennerstrasse.
Genießen Sie das vielfältige kulturelle Angebot in z.B. der Bayerische Staatsoper, dem Cuvilliés- oder auch dem Residenztheater. Die Bayerische Staatsoper in München zählt zu den renommiertesten Opernhäusern der Welt.
All dies erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder natürlich auch mit dem Auto.
Über den Altstadtring und die Ludwigstraße haben Sie eine perfekte Auto-Anbindung und gelangen zügig zu den angrenzenden Stadtteilen, dem Mittleren Ring und weiter zu den Autobahnen.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn Station Universität mit den Linien U3 und U6.
Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)